Allgemeine Festlegungen zu Preise und Mietzahlung
(1) Die Miete ist spätestens 1 Monat vor Anreise vollständig per Überweisung auf das von uns vorgegebene Bankkonto zu zahlen. Eine Anzahlung von 20% bis 1 Monat nach Buchungsbestätigung wird ggf. schriftlich vereinbart. Bei Buchungen mit weniger als 30 Tagen vor Anreise ist die Miete sofort fällig - spätestens jedoch am Anreisetag. Sollte die Miete bis dahin nicht vollständig bezahlt worden sein, gilt die Mietvereinbarung als "nicht abgeschlossen".
(2) Eine Barzahlung am Anreisetag ist nicht vorgesehen und erfolgt nur bei Buchungen am Anreisetag bei einer Aufwandsentschädigung von 10 Euro. Eine Zahlung per Kreditkarte ist nicht möglich - Schecks werden nicht anerkannt!
(3) Eine Sofort-Überweisung kann mittels PayPal-Konto 
erfolgen. Erfragen Sie vorher die erforderlichen Angaben.
(4) Die Preise gelten bei direkter Onlinebuchung. Bei weiter erforderlichen Telefonaten, Vorbesichtigungen oder Schriftverkehr wie Rechnungen etc. kann ein Aufschlag aus den Mehraufwendungen von bis 20% des Mietpreises berechnet werden. Es gelten hier die vereinbarten Preise.
(5) Preise für Langzeitmieter (Auszubildende, Praktikanten, Lehrlinge, Schüler etc.) und Mieter über mehrere ununterbrochene Wochen sind Verhandlungssache. Preisnachlässe werden jedoch grundsätzlich erst am Mietende gewährt. Eine Langzeitmiete ist in fast allen Wohnungen vorgesehen. Dazu wird eine gesonderte Mietvereinbarung getroffen. Ebenfalls können mehrer Wohnungen zusammen als eine Mieteinheit gebucht werden. Der Mietvertrag zwischen Mieter und Vermieter wird in fast allen Wohnungen langfristig, d. h. länger als mindestens sechs Monate abgeschlossen. Dabei ist auf die Laufzeit des Vertrages abzustellen und nicht auf die Dauer des tatsächlichen Aufenthalts der untergebrachten Personen. Auch wenn sich der Miet- oder Pachtzins nach der tatsächlichen Belegung richtet, liegt keine kurzfristige Vermietung oder Verpachtung vor, wenn der Vertrag insgesamt über mehr als sechs Monate oder unbefristet abgeschlossen wurde. Da der Wohnraum ausschließlich langfristig überlassen wird, sind die Umsätze aus dieser Leistung nach § 4 Nr. 12 Satz 1 Buchst. a UStG steuerfrei.
(6) Aus besonderen Grund besteht das Sonderkündigungsrecht zum Wochenende, wenn objektive Gründe das Mietverhältnis beenden müssen (vorzeitige Beendung des Arbeitsverhältnisses, witterungsbedingte Unterbrechungen, persönliche Veränderungen, Krankheit oder vergleichbare trifftige Gründe).
(7) entfällt
(8) Die Preise gelten bei haushaltsüblichem Verbrauch von Wasser und Energie. Beachten Sie dazu die Hinweise im AGB.
(9) entfällt
(10) Die Geschirrspülmaschinen in den Wohnungen "Ehrenstein" und "Bach" dürfen benutzt werden, wenn der Mieter Reinigungs-Tabs verwendet. Sie werden vom Vermieter nicht gestellt. Die Nutzung ist nicht Vertragsbestandteil.
(11) Unsere Preise sind Tagespreise. Bei Rückgabe der Wohnungen aus dem Besitz der Mieter wird die Endreinigung(**) in Rechnung gestellt. Die Bereitstellung von Bettwäsche und Handtücher erfolgt frühestens nach 14-tägige durchgehende Mietzeit kostenfrei. Eine Zwischenreinigung während der Mietperioden ist nicht vorgesehen und durc die Mieter eigenständig zu übernehmen.
(12) Haustiere nehmen wir nicht auf - eine Nachfrage ist nicht zielführend.
(*¹) Die Endreinigung beinhaltet nicht das Abziehen der Bettwäsche, Herstellen der Besenreinheit und die ordnungsgemäße Mülltrennung und deren Entsorgung. Hinweise finden Sie in den Unterlagen der Ferienwohnungen. Bitte verlassen Sie so die Wohnung, wie sie diese bei Anreise vorgefunden haben. Die Wohnung ist kein Hotel, den Preisvorteil gegenüber diesen erwarten Sie doch auch von den Vermietern von möblierten Wohnungen. Mehraufwendungen werden in Rechnung gestellt.
(13) entfällt
(14) Das Abstellen von Fahrzeugen auf den Innenhof des Ferienhauses erfolgt kostenpflichtig auf eigene Gefahr und nur mit Genehmigung des Vermieters.
Ein Anspruch besteht nicht! Für die Mietzeit können auf Anfrage Stellflächen (zum Innenhof offene Garage mit Durchfahrtshöhe von 2,10m) zum Preis von je 2 Euro/Nacht/PKW zugewiesen werden.
(15) entfällt
(16) entfällt
(17) entfällt
(18) entfällt
(19) entfällt
(20) Das hausinterne WLAN-Netz (WiFi) ist nicht vertragsbestandteil einer gemieteten Wohnung. Die Mitnutzung kann jedoch bei aktiver Nutzung und ständiger Anwesenheit gestattet werden.
- Geräte mit dynamischen MAC-Nummern oder diese generieren wird der Zugang untersagt.
- Der Anschluss von privaten Router ist untersagt.
- Manipulationen am Kommunikationssystem können zum Ausschluss der Nutzung führen!
- Bei Abwesenheit und nachts sind Laptops und vergleichbar sowie Standrechner vom Stromnetz zu trennen.
(21) Die Wohnung steht bei Anreise ab 17 Uhr und am Abreisetag bis 10 Uhr für Sie zur Verfügung. Sollten Sie länger in der Ferienwohnung verbleiben wollen, finden Sie bitte eigenständig eine Regelung mit uns. Kann mit Mietende die Endreinigung wegen vertragswidrige Belegung nicht durchgeführt werden, werden die Mehrkosten in Rechnung gestellt (je angefangene halbe Stunde Stillstand: 10 Euro).
(22) Bitte nehmen Sie bei Verlassen der Wohnung den Schlüssel mit. Falls Sie den Wohnungsschlüssel dennoch in der Wohnung vergessen haben, können Sie gern den teueren Schlüsseldienst bestellen (Rufnummern hängen im Flur aus) oder die Tür durch uns mit einer Aufwandspauschale von 10 Euro öffnen lassen.
(23) Mietaufschlag - Zusatzheizung und Manipulation Heizsystem - ab 5,00 Euro / Person / Nacht.
Dieser Zuschlag greift, wenn Fenster in der Heizperiode über längere Zeit geöffnet sind, die Reduzierung der Heizungleistung in der Nacht abgeschaltet wird bzw. tagsüber Raumtemperaturen von über 22°C gebucht werden.
Das Smart-Home-System der Heizkörperregulierung wird durch den Vermieter online gesteuert. Änderungswünsche (höhere / niedrigere Raumtemperaturen) sind dem Vermieter anzuzeigen. Eigenmächtige Änderungen (z.B. Entsperren der Thermostate, eigenmächtige Regulierungen der Temperaturen) bzw. Manipulationen am Heizungssystem (z.B. Lösen des SmartHome-Thermostats, Entfernen der Batterien) werden mit einem Aufpreis von 5,00 ... 10,00 Euro / Person / Nacht in Rechnung gestellt. Sie können zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses führen!
(24) Es erfolgt kein Ausweis der Umsatzsteuer aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerregelung gem. § 19 UStG bzw. bei langfristiger Vermietung und Verpachtung nach § 4 Nr. 12 Satz 1 Buchst. A UStG. So werden alle Quittungen und Rechnungen ohne Mehrwertsteuer (MWSt) ausgewiesen.
(25) Sie zahlen nicht oder nicht fristgemäß. Welche Folgen es auf den Gastaufnahmevertrag hat, können Sie hier nachlesen.
Weitere Mietaufschläge:
Lokführer, die Mitglied der GdL sind: 15 %
flugtechnisches Personal, Fluglotsen, Flugbegleiter und vergleichbare Berufsgruppen: 30%
Für die Aufschläge genannter Berufsgruppen bitten wir um Verständnis - ein Streik in unserer Berufsgruppe Vermieter ist leider nicht erfolgreich und führt nicht zu höheren Mietpreisen.
Vermieter-Anfragen von Ärzten - auch telefonische Beratung: Grundpauschale 8 Euro mal Faktor 2,7, bei komplizierten Anfragen: Faktor 3,5.
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